近日，宜都市人民法院民事审判团队集中审结宜都某公寓小区74名业主与宜都某实业有限公司（以下简称某实业公司）商品房销售合同纠纷系列案件74件，有效化解了社会矛盾，实现了政治效果、法律效果与社会效果的有机统一。

2019年元旦刚过，宜都法院立案受理了涉及某实业公司商品房销售合同纠纷系列案件74件。该系列案涉案主体广泛，且关系到民生问题，群众意见较大，案件自立案之初便受到院领导的高度重视，由分管副院长彭拥军牵头，民事审判组及陆城审判组组成团队共同承担审判该系列案件的责任。

2月20日起，7位法官用9天时间对74件案件进行了开庭审理。庭审查明，74名业主与开发商某实业公司签订商品房买卖合同，购买某公寓二期商品房，并约定了交房时间和违约条款。合同签订后，业主支付了购房价款，但该公司在未取得竣工验收备案证的情况下向业主交付了商品房，且未在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续。业主要求该公司支付逾期交房和逾期办证违约金，并开放地下车库供业主使用。庭审中，原被告双方观点对立，当庭未能调解。庭审后，分管领导组织召开专业法官会议对案件进行讨论。本着以稳定为重的原则，不仅要维护众多业主的合法权益，也要考虑公司的实际情况。经过再三分析研究，决定再次与双方当事人沟通，尽全力调解结案。

3月20日，业主代表5人与某实业公司的代理人到法院参加调解，副院长彭拥军在会上提出了纠纷解决的基本思路，强调此系列案件还涉及其他没有起诉的100多户业主以及宜都市其他楼盘，以免引起群体性事件，因此希望案件通过调解达到双方矛盾化解的目的。经过磋商，某实业公司和业主同意双方各自向法院报送调解方案，再由法院组织协商。

3月29日，双方协调的过程中，被告代理律师代表公司提出了赔偿方案，业主代表认为公司没有调解的诚意，一度情绪激动。法官向双方言明利害关系，近五个小时的调解工作，双方始终坚持各自的立场，案件陷入了瓶颈期。

为尽快突破瓶颈，审判团队主动到该小区所在的社区沟通案件的审理情况，释法析理。在随后的近四个月时间里，通过法官们数次的沟通和协调，某实业公司同意在力所能及范围内给予业主赔偿。同时，在分管领导和法官的耐心劝说下，业主代理人给业主做了大量疏导工作，最终所有业主一致同意与宜都某实业公司签订和解协议。

至此，该系列案件顺利结案。宜都法院法官在审理本案时始终秉持审慎的态度，严格依法办案，维护当事人的正当权益，耐心细致地化解了矛盾，也化解了潜在的群体性诉讼，做到了全面履行审判职能和为大局服务、为人民司法的有效统一，为维护社会稳定和谐做出了贡献。